总得经过建筑师调查本事够动工,屋家老了

来源:http://www.luxury-heritage.com 作者:家居装修资讯 人气:136 发布时间:2019-10-01
摘要:对于老房翻新,最大的问题就是老旧的墙面难以清算,并且大局部曾经开端泛黄,呈现墙体剥落的现象,严重影响了美观度,招致房间短少活力,亮堂度降落。那么选择硅藻泥,让您的

对于老房翻新,最大的问题就是老旧的墙面难以清算,并且大局部曾经开端泛黄,呈现墙体剥落的现象,严重影响了美观度,招致房间短少活力,亮堂度降落。那么选择硅藻泥,让您的房子面目一新,并且耐久坚持干净亮丽。

房子老了,翻新一下,立马变得光彩照人。但是老房子翻新相比毛坯房装修更加费钱、费力。如果只图表面光鲜,不顾及基础工程的改造,只会是白忙一场。下面是有关老房子翻修的20个重点问题,

旧房的问题多,花钱就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质,切勿盲目行事,造成不必要的隐患和损失!在旧房装修上,施工顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。

对于老房翻新,最大的问题就是老旧的墙面难以清算,并且大局部曾经开端泛黄,呈现墙体剥落的现象,严重影响了美观度,招致房间短少活力,亮堂度降落。那么选择硅藻泥,让您的房子面目一新,并且耐久坚持干净亮丽。接下来小编为大家介绍老房翻新要点。

206.com,房子老了,翻新一下,立马变得光彩照人。但是老房子翻新相比毛坯房装修更加费钱、费力。如果只图表面光鲜,不顾及基础工程的改造,只会是白忙一场。下面是有关老房子翻修的20个重点问题,一定要切忌切忌。

1、拆除时不可拆梁柱及承重墙。梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。

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2、拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉。瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙,接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除,可以减少日后瓷砖剥落的机会,而且重新打底时可避免墙壁过厚,而增加使用的面积。

老房翻新要点

重点1.强调基础工程

3、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请。许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。

要点1、强调基础工程

老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。

4、解决漏水为先。无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。

重点2.预算取决装修程度

5、浴室、阳台、外墙防水作足。只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时,如须换铝窗则应于铝窗安装前后,各做一次防水,才是最有保障的作法。

要点2、预算取决装修程度

装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。

6、阳台尽量不要外推。虽然只是打掉一面墙,可是后续增加的工程却很多,像铝窗或气密窗、防水等,还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜,可利用阳台美化成花园或收纳空间。

装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。

重点3.尽可能不动到泥作工程

7、排水及给水另外接新管。一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

要点3、尽可能不动到泥作工程

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。

8、考虑原热水器是否该换新。原热水器太过老旧或保养不易的热水器,不妨在重新装修时一并更换,一般家用热水器只需花上千元,省事又安心。

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。

重点4.解决漏水为先

9、总电量要配足。现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全。

要点4、解决漏水为先

无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

10、所有线路均需配管。线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻。

无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

重点5.空间不要乾坤大挪移

11、尽可能不动到泥作工程。装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。

要点5、空间不要乾坤大挪移

设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

12、空间不要乾坤大挪移。设计装修最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙

13、木作防虫处理。木作最好使用经过防虫处理的角料,一般的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,最好指定厂商使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀蚀的机率。

要点6、拆除时不可拆梁柱及承重墙

总得经过建筑师调查本事够动工,屋家老了。梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。

14、用现成家具代替木作工程。装潢最耗费人工的除了泥作,另一个就是木工,而且还很耗时,所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间,否则还是建议用现成的家具来代替。另外,也可以沿用部分旧家具。

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。

重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

15、地板材质以耐磨为主。地板材质以耐磨为主要功能考量,拋光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若使用实木地板,需要半年进行一次打蜡保养,此外,若想做和室,可用木地板架高,架高底部可当作储藏空间,不过费用会增加不少。

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